Befundaufnahmen / Gutachten
Für das Fachgebiet Hochbau – Architektur erstellen wir Befundaufnahmen für Liegenschaften mit umfangreicher Beschreibung und Fotodokumentation. In Gutachten werden über die Befunderstellung hinaus Aussagen über die Ursachen von festgehaltenen Baumängeln getroffen. Der Schwerpunkt der Leistungen liegt hierbei auf folgenden Themen:
- Beweissicherung
- Bauzustandsfeststellung
- Bauschadensanalyse
Erstellung von Energieausweisen
Erstellung von Energieausweisen gem. den aktuell gültigen gesetzlichen Vorschriften wie EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetz) bzw. den OIB-Richtlinien. Ein Energieausweis wird u.a. benötigt…
- als Grundlage der Erarbeitung von Vorschlägen/Empfehlungen der thermischen Sanierung
- für die Einreichung um Förderung eines Neubaus oder einer Sanierung
- für die Einreichung um Baubewilligung
- für den Verkauf bzw. die Vermietung eines Objektes
Der Energieausweis wird mittels spezieller Software nach Maßgabe der jeweiligen landesrechtlichen technischen Bauvorschriften zu erstellend und gibt Auskunft u.a. über…
- die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
- den Heizwärmebedarf (HWB)
- den Primärenergeibedarf (PEB)
- den Endenergiebedarf (EEB)
Erstellung von Bauwerksbüchern
Erstellung eines Bauwerksbuch gemäß § 128a der Wiener Bauordnung inkl. folgender Themen
- Digitalisierung des Bauaktes
Ausheben der Baupläne im Planarchiv der MA37 incl. der Erstellung von digitalen Kopien - Befundaufnahme und Erstprüfung: Begutachtung und Befundung der sicherheitsrelevanten Bauteile (wie Fassade, Dach, Rauchfangköpfe, Decken, Geländer, Stiegenhaus usw.)Aus dieser Begehung entstehen
- Erstellung des Bauwerksbuches: Vollständige Erstellung des Bauwerksbuches nach MA 37-Ordnerstruktur, Festlegung der Prüfintervalle, Maßnahmenplan zur Mängelbehebung usw.
