VS2_II (in Umsetzung)

Neubau Wohnhaus im Ensemble mit denkmalgeschützter Fachwerkvilla

Der Neubau auf dem Grundstück der denkmalgeschützten Fachwerkvilla dient der Bereitstellung der Wohnersatzfläche für die zukünftig als Ferienimmobilie genutzte Villa. Die Planung sieht ein niedriges, nur in Teilbereichen zweigeschoßiges Volumen vor mit einer Grundfläche von ca. 90 m². Es beinhaltet neben Wohnzimmer und Küche und den notwendigen Nebenräumen noch zusätzlich drei kleine Zimmer– aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss.
Die Außenkanten der Grundfläche orientieren sich zum einem an der Straßenflucht und zum anderen an der süd-östlichen Grundstücksgrenze. Dadurch entsteht im Grundriss eine Trapezform. Die Dachausbildung erfolgt als Satteldach (Neigung 35°) mit dem First parallel zur süd-östlichen Grundgrenze. Durch die außermittige Lage des Firstes und den trapezförmigen Grundriss entsteht prinzipiell ein eingeschoßiges Volumen nordwestseitig des Firsts und ein zweigeschoßiges Volumen südöstlich davon. Die Traufenausbildung ist damit nord-westseitig zur Villa hin sehr nieder und trägt dazu bei, dass sich das neue Volumen in Bezug auf die Villa zurücknimmt und der denkmalrechtlich geforderte Wirkungsraum der Villa erhalten bleibt.